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Con la entrada en vigor de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) y el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (RGLISTA), la actuaciones edificatorias, en su vertiente de obra nueva y conservación de la existente, se han clarificado en relación con su habilitación y control por parte de la Administración, con una adaptación clara al concepto regulado en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU), flexibilizando las posibles intervenciones a través de un elenco de títulos (licencia, declaración responsable y orden de ejecución), y determinando los procedimientos de forma sistemática.

Lógicamente, la nueva regulación en la legislación andaluza requiere una adaptación de los profesionales que desarrollan su actividad en este campo, y un conocimiento exhaustivo de las previsiones legales y reglamentarias, así como su incidencia en los proyectos técnicos presentar ante la Administración.

Se abordará el concepto de actuaciones edificatorias, describiendo los medios de intervención, para centrarse en cada uno de ellos, señalando su objeto y procedimiento (licencia, declaración responsable y comunicación previa, y orden de ejecución), abordando el deber de conservar en todas sus vertientes, así como las posibles reacciones de la Administración ante el incumplimiento del deber de conservar y edificar.

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