MODIFICACIÓN DE LA ORDEN DE TASACIONES

12/06/2025.En el BOE de hoy 12 de junio se ha publicado la ORDEN ECM/599/2025 por la que se modifica la ORDEN ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Entrará en vigor a los dos meses de su publicación en el BOE e incluye un nuevo principio de sostenibilidad en la valoración de las edificaciones, dirigido a incluir factores medioambientales y climáticos en la valoración del inmueble, entre otros, el Certificado de Eficiencia Energética, en línea con las expectativas supervisoras del Banco Central Europeo.

La Orden Ministerial aclara las características que deben tener las licencias simplificadas para obtener una tasación sin condicionantes y que la promoción de vivienda pueda constituir una garantía hipotecaria.

Estas licencias "esenciales" se emiten sin perjuicio de la obtención de la pertinente licencia de obra y previa comprobación del cumplimiento de determinadas condiciones volumétricas, así como otros parámetros urbanísticos que determinen los ayuntamientos en el ámbito de sus competencias. Asimismo, deberá autorizar la ejecución de obras en una proporción de al menos el sesenta por ciento del presupuesto de ejecución material de proyecto, incluyendo como mínimo los elementos esenciales de la estructura y envolvente del edificio, lo que se acreditará expresamente mediante certificación expedida por el técnico responsable de la redacción del proyecto.

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