ALCANCE DE LA SENTENCIA 700/2026 DEL TS SOBRE LOS CAMBIOS DE USO

22/07/2026. La Sentencia 700/2026 del Tribunal Supremo ha generado distintas interpretaciones sobre las competencias profesionales en los cambios de uso de local a vivienda.

Ante esta situación, nuestro Consejo General y otros Colegios han aclarado el alcance real de la resolución y recuerdan que esta se refiere a un supuesto muy específico, por lo que no se modifican con carácter general las atribuciones de los arquitectos técnicos. 

En este enlace se puede consultar el comunicado completo que ha realizado el Colegio de Madrid sobre este asunto, al cual se suma el COAAT de Valladolid. 

Respecto a la referencia que también se realiza a la Sentencia 1132/2024 del Tribunal Supremo en una noticia del CACOA remitida por el COA Sevilla, se limita al ámbito de la contratación pública y no genera doctrina con carácter general, por lo que no se puede extrapolar a otros supuestos. Además, el Tribunal Supremo reconoce expresamente que parte de los servicios objeto de la licitación pueden ser realizados por arquitectos técnicos, sin entrar a delimitar expresamente cuáles son o no competencia de estos profesionales. De igual forma, el Alto Tribunal afirma que de la sentencia del TSJ de Galicia recurrida no se deriva una declaración formulada con carácter general sobre las facultades vedadas a los arquitectos técnicos. 

Estos argumentos y otros se pueden consultar en este enlace  en un informe de la Asesoría Jurídica de nuestro Consejo General, en el que se acotan los efectos de dicha resolución, al tiempo que se defienden las competencias de los y las profesionales de la Arquitectura Técnica en el ámbito de la gestión urbanística.