PRESENTACIÓN y OBJETIVOS

El Consejo de las Normas Internacionales de Valoración (IVSC) tiene como objetivo fundamental generar confianza y credibilidad pública en la valoración mediante la producción de normas y asegurando su adopción universal e implementación para la valoración de activos en todo el mundo. Las normas internacionales de Valoración IVS son una parte fundamental ya que los mercados, tanto financieros como no financieros, utilizan ampliamente y confían en las valoraciones, ya sea para su inclusión en estados financieros, para el cumplimiento normativo o como apoyo para la concesión de préstamos con garantía y la realización de transacciones. Las IVS son normas para la realización de valoraciones que utilizan conceptos y principios de valoración generalmente reconocidos que promueven la transparencia y consistencia en la práctica de la valoración.

El objetivo de las IVS es el aumento de la confianza y seguridad de los usuarios de los servicios de valoración mediante el establecimiento de procedimientos de valoración transparentes.

Los clientes necesitan estar seguros de que el valorador actúa como un profesional de manera transparente y ética.

Es una obligación del valorador el actuar dando confianza, seguridad, transparencia en el mercado evitando los conflictos de interés en aras de tener una total credibilidad ante clientes.

Coherencia, objetividad y transparencia son elementos fundamentales a la hora de generar y mantener la confianza del público así como la confianza en las valoraciones.

A su vez, su consecución depende de manera crucial de la posesión y utilización de las habilidades, los conocimientos, la experiencia y el comportamiento ético adecuados, tanto para emitir juicios sólidos, como para ofrecer opiniones de valor a los clientes y demás usuarios de las valoraciones de manera clara y sin ambigüedades.

Dentro de este contexto se presenta este curso siendo su objeto explicar las metodologías de valoración utilizadas para análisis de inversiones inmobiliarias más comúnmente conocido como Método de Capitalización o Income Approach. El curso se plantea como un curso eminentemente práctico para porque el alumno coja la destreza práctica de aplicación de los conceptos explicados en él.

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